商铺拍卖需要注意哪些问题？

要注意：

1、了解商铺的现状。如地址位置、实用面积、使用情况、是否有租约等。

2、了解商铺拍卖成交后是否能办理出房产证。

3、了解商铺过户的税费。

4、了解商铺的水、电、物业管理欠费。

5、定好含过户税费的参拍心理价位。

6、了解参加竞拍的手续。按时办好参拍手续。

7、了解商铺的看房时间，准时参加看房。

8、按时参加拍卖会。

拍卖签合同有什么注意事项？

委托人和拍卖所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项：

1.委托人提出的保留价。

2.价款的支付方式和期限。

3.违约责任。

4.拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等。

5.用尽及其支付的方式以及期限。

6.委托人、拍卖人的姓名和住所。

7.双方约定的事项。拍卖人应当于拍卖7日前发布拍卖公告，展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件以及资料。拍卖时，竞买人的高应价拍卖师落槌或者是以公开表示买定的方式确认后，拍卖销售。拍卖销售后，买受人和拍卖人应当签署销售确认书。委托人、买受人应当持拍卖人出具的销售证明和有关资料，向房地产管理部门办理产权过户手续。

法拍房拍卖流程及注意事项？

法拍房的流程：参加竞拍的人需要交纳保证金，之后竞拍者前往拍卖机构办理相关手续，并参加拍卖，拍卖成功后向人民法院提交确认书和相关材料即可。

注意事项：尽量不要购买多头债权，多次抵押的房屋，交房的时候，麻烦事较多。拍卖成功之后相关欠费是由买房出。

参与政府收购的厂房拍卖会需要注意哪些？

1、要了解清楚拍卖标的的情况，如产权、是否能过户、过户费用、欠费等。

2、要按政府规定的要求办好竞买手续。

3、设置好心理价位，不要盲目追高。

请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。

房屋拍卖流程以及规则？

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。